Правове забезпечення здійснення регулювання відносин щодо користування чужою земельною ділянкою (суперфіцію) під час воєнного стану в Україні

Abstract

Стаття присвячена правовому забезпечені здійснення регулювання відносин щодо користування чужою земельною ділянкою (суперфіцію) під час воєнного стану в Україні. Встановлено, що на основі договору оренди та прав на землю з часом виник новий правовий інститут користування чужою землею – суперфіцій, як інститут користування чужою землею для забудови. Визначено, що суперфіцій – право володіти та користуватись чужою земельною ділянкою для забудови на підставі договору чи заповіту. Проаналізовано підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови та підстави припинення правового інституту суперфіцію на підґрунті Цивільного та Земельного Кодексів України. Досліджено, що відбулися зміни в законодавстві щодо земельних відносин під час введення в дію воєнного стану в Україні, зокрема прийнято ряд нормативно-правових актів, а саме: Закони України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану», «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стан» та Постанову Кабінетів Міністрів України «Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської Федерації». Так, у Законі України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану», терміни сплати землекористувачем (крім землекористувачів земель державної, комунальної власності) орендної, суборендної плати за земельні ділянки, плати за встановлення земельного сервітуту, плати за користування земельною ділянкою на умовах суперфіцію, якщо відповідне право користування земельною ділянкою надано для розміщення об’єктів енергетичної інфраструктури, які настали під час дії воєнного стану, переносяться на строк до шести місяців з дня припинення або скасування воєнного стану. З’ясовано, що під час дії воєнного стану в Україні чинне законодавство змінювалося не раз.

The article is devoted to the legal implementation of the regulation of relations regarding the use of someone else’s land plot (surface) during the martial law in Ukraine. It was established that on the basis of the lease agreement and land rights, a new legal institution of the use of someone else’s land – superficies, as an institution of the use of someone else’s land for development – emerged over time. It was determined that superficies is the right to own and use someone else’s land plot for development on the basis of a contract or will. The reasons for the emergence of the right to use someone else’s land plot for development and the grounds for terminating the legal institution of superficies on the basis of the Civil and Land Codes of Ukraine are analyzed. It was investigated that there were changes in the legislation on land relations during the introduction of martial law in Ukraine, in particular, a number of normative legal acts were adopted, namely: Laws of Ukraine «On Amendments to Certain Legislative Acts of Ukraine Regarding the Peculiarities of Regulating Land Relations in the Conditions of Martial Law State of Ukraine», «On Amendments to Certain Legislative Acts of Ukraine Regarding the Creation of Conditions for Ensuring Food Security in Martial Law» and Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine «On Approval of the Procedure for Determining Damages and Damages Caused to Ukraine as a Result of Armed Aggression by the Russian Federation». Thus, in the Law of Ukraine «On Amendments to Certain Legislative Acts of Ukraine Regarding the Peculiarities of Regulating Land Relations in Martial Law», the terms of payment by a land user (except for land users of state, communal property) of lease, sublease fees for land plots, fees for establishing a land easement , fees for the use of a plot of land on superficial conditions, if the corresponding right to use a plot of land has been granted for the placement of energy infrastructure facilities that occurred during martial law, are postponed for a period of up to six months from the date of termination or cancellation of martial law. It was found that during the martial law in Ukraine, the current legislation was changed more than once.